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万力皮革城投资需谨慎 龙江经济增速全国垫底
更新时间:2015/2/8 15:18:38

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万力皮革城九月就要“天定”开业了,有投资意向的网友朋友们可要做好警惕哦!此前,我站曾连续报道过五篇《齐齐哈尔万力皮革城返租风险系列报道》,对商业地产返租风险向网友进行了揭示,并举了很多失败的商业地产返租案例,得到了广大兄弟媒体的转载,接到了众多网友的电话咨询和留帖支持。此外,还对本轮国内房地产救市松绑及相关调整政策结合齐齐哈尔实际和万力皮革城相关情况进行了简要分析。

进入七月,在过去的半年里,黑龙江的经济遭遇了建国以来的最大寒流!一季度全国经济增速最慢的黑龙江在上半年仍以5%以下的数据全国垫底。投资方面,东北的黑龙江、辽宁上半年的投资增速分别只有1.6%、13.1%左右,为全国倒数第一和第四名。此前在一季度,黑龙江的投资增速一度为负25.9%。为全国倒数第一,也是唯一的负增长地区!我们的家乡黑龙江真的该考虑一下接下来的路该怎么走了。

在齐齐哈尔,北三区2014年新开工房地产项目寥寥无几!鹤城楼市与全国地产市场一样即将步入楼市“拐点”。从建华到龙沙,部分高价楼盘打出大力度折扣和“清盘”降价狂甩!无论是国内、省内还是齐市本身的大环境来看,最基本的房地产投资已不容乐观,那么做为商业地产的万力皮革城,尤其是专业市场的商业地产投资就更加不容乐观了!

此前的系列报道中,我站小编曾从“天时”、“地利”、“人和”三个角度指出万力皮革城未来发展中的不利因素。首先,在天时上,全国房地产行业低迷、“降价论”频频出现,黑龙江省进入建国以来少有的经济低迷期,经济增速全国倒数第一。在这种大环境下,相必也是当时万力的投资方所始料未及的。而鹤城每年10月末进入冬季,皮草销售旺季则在年底的11月至次年春节期间,万力“躲”开皮草市场旺季提前两个月开业着实令人费解!做买卖的人都知道“头三脚”难踢,万事开头难,如果刚开业就门可罗雀,那可让这些投资商铺的业主们增加担忧呐。

地点偏远,这也是齐齐哈尔万力皮革城的硬伤!作为商业地产项目,首要的就是商场的辐射人口,作为老齐市人最习惯的逛街场所就是中环商圈,而不是铁东大岗子区域的万力。齐市的各大购物中心、银行、酒店、娱乐场所几乎集中在中环商圈卜奎大街和龙华路两侧,反观万力皮革城,地处北三区中发展较为薄弱的铁锋区,又在人口稀少的铁东大岗子东侧,鹤城老百姓的不认可和周边弱爆了的腹地另万力开业之后的发展形势感到一丝忧伤。

之前我站曾连续报道商业地产“商业返租”的失败案例供鹤城网友以借鉴。老百姓买铺子就是为了赚钱,如果投资之后连“返租”都保证不了何谈“人和”?当然我们不希望看到会有业主闹事的情况出现。“返租风险”除了开业后可能经营不善,无法实现返租承诺。还有一点,那就是“周期长、经营状况变数大!”在漫长的反租期中,只要商铺经营的任何一个环节出现问题,投资者的投资回报都有可能得不到保障。

从全国层面上看,新华网在今年上半年曾指出“从各类物业来看,商业营业性用房投资收益总体下行的趋势极为明显。商业营业性用房也已成为本轮房地产市场调整的重灾区,不仅投资收益下降的城市占比近6成,而且投资收益已经为负值的城市占比近1/4。”

当前,各地的商业地产已进入集中放量期,在巨量供应下,供求失衡开始成为舆论担忧的最大风险。而鹤城的皮草市场在中环商圈就有很多家了,如此多的皮草类商业市场,让齐齐哈尔人多了更多的购物选择,却也为未来激烈的市场竞争和可能出现的某些商场的倒闭埋下伏笔。

徐工高级技校女子国旗护卫方队戎装亮相2010年工程机械行业固定资产增速将超20% 选购卫浴洁具六大宝贵经验新能源作用将日益凸显 各国发展各有侧重

纺织是工业革命的发端,250年前珍妮纺纱机和瓦特蒸汽机动力结合,开创了工业文明的新纪元。第二次工业革命,电气化和流水线及稍后发展的数字化电子技术,包括发生在纺织领域中的技术革命,丰富了人类的物质生活。现在,第三次工业革命即将来临,纺织产业将从工业文明跨向生态文明。面临转型挑战中国纺织将世界纺织200多年的历程凝缩在20多年工业化市场化进程中,而在中国工业化尚未完成之际,新工业革命浪潮接踵而至,对中

组合机床一般用于加工箱体类或特殊形状的零件。组合机床是以通用部件为基础,配以按工件特定形状和加工工艺设计的专用部件和夹具,组成的半自动或自动专用机床。一般采用多轴、多刀、多工序、多面或多工位同时加工的方式。组合机床通用部件按照功能不同可分为以下五类:组合机床通用部件按功能可分为动力部件、支承部件、输送部件、控制部件和辅助部件五类。1.动力部件是为组合机床提供主运动和进给运动的部件。主要有动力箱、切